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Segunda-feira
6 de abril de 2020
16 de dezembro de 2019 - 11:52 Novo juro da Caixa reduz em até R$ 14.182,69 financiamento de casa
Novo juro da Caixa reduz em até R$ 14.182,69 financiamento de casa

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Menor taxa praticada nas linhas de crédito imobiliário do banco caiu de 6,75% para 6,50% e começa a valer a partir desta segunda (16)

A Caixa Econômica Federal começa a oferecer, a partir desta segunda-feira (16), a taxa de 6,50% ao ano mais TR (Taxa Referencial, atualmente zerada) para o financiamento da casa própria.

Antes, o menor juro aplicado pela instituição era de 6,75%.

A pedido do R7, Miguel José Ribeiro de Oliveira, diretor-executivo da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), fez quatro simulações de financiamento - para imóveis de R$ 200 mil e de R$ 400 mil -, com a nova e a antiga taxa, para mostrar a economia gerada no financiamento.

"Por se tratar de financiamentos de alto valor e de longo prazo, qualquer redução de juros, por menor que seja, sempre trará enormes benefícios ao consumidor", comenta.

Confira quatro simulações pelo SAC (Sistema de Amortização):

A) Imóvel de R$ 200 mil pelo prazo de 360 meses (30 anos) com taxa de 6,75% ao ano (anterior)

1ª prestação - R$ 1.647,18
Última prestação - R$ 558,58
Total do financiamento - R$ 397.038,50.

A) Imóvel de R$ 200 mil pelo prazo de 360 meses (30 anos) com taxa de 6,50% ao ano (nova)

1ª prestação - R$ 1.607,89
Última prestação - R$ 558,47
Total do financiamento - R$ 389.947,16.

Economia em todo o financiamento - R$ 7.091,34 - 1,79% menor

B) Imóvel de R$ 400 mil pelo prazo de 360 meses (30 anos) com taxa de 6,75% ao ano (anterior)

1ª prestação - R$ 3.294,36
Última prestação - R$ 1.117,17
Total do financiamento - R$ 794.077,01.

B) Imóvel de R$ 400 mil pelo prazo de 360 meses (30 anos) com taxa de 6,50% ao ano (nova)

1ª prestação - R$ 3.215,78
Última prestação - R$ 1.116,95
Total do financiamento - R$ 779.894,32.
Economia em todo o financiamento - R$ 14.182,69 - 1,79% menor

Taxas aplicadas pelos bancos vão de 6,50% a 11% ao ano + TR

O R7 consultou as cinco principais instituições financeiras do país para levantar as taxas de financiamento imobiliário praticadas atualmente. Caixa, Banco do Brasil, Santander e Itaú Unibanco enviaram suas taxas. Bradesco até o final da apuração não informou.

A menor é da Caixa, de 6,50% ao ano mais TR, que começa a valer nesta segunda-feira (16). A maior é do Santander, de 11% ao ano mais TR. Veja as opções abaixo:

Caixa
Taxas: a partir de 6,50% ao ano + TR
Valor financiado: até 80%
Parcelamento: em até 420 meses

Banco do Brasil
Taxas: a partir de 7,4% ao ano + TR
Valor: até 80% do valor do imóvel
Parcelamento: até 420 meses

Santander
Taxas: de 7,59% ao ano + TR a 11% ao ano + TR
Valor financiado: até 80% do valor do imóvel
Parcelamento: em até 420 meses

Itaú Unibanco
Taxas: a partir de 7,45% + TR em todas as categorias, variando de acordo com o perfil do cliente e do imóvel
Valor financiado: até 82% do valor do imóvel
Parcelamento: em até 360 meses


Fonte: R7.com
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